49 Impasse Claude Peillon, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse Claude Peillon, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse Claude Peillon, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St Alban à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1105 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse Claude Peillon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse Claude Peillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse Claude Peillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse Claude Peillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Claude Peillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Claude Peillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse Claude Peillon dans son marché local
Prix du 49 Impasse Claude Peillon par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Peillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 49 Impasse Claude Peillon se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse Claude Peillon par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse Claude Peillon se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Riorges et 13.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse Claude Peillon à Riorges
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse Claude Peillon est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 49 Impasse Claude Peillon à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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