2 Place Jean Cocteau, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°1 et de n°21.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Cocteau, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Cocteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Place Jean Cocteau se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Cocteau se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 18.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Cocteau à Riorges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Cocteau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 Place Jean Cocteau à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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