21 Place Jean Cocteau, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Jean Cocteau, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riorges Centre.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Dolto à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 21 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 21 Place Jean Cocteau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Jean Cocteau par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Jean Cocteau se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 6.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Jean Cocteau à Riorges
Le loyer moyen estimé au 21 Place Jean Cocteau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
