52 Place Pablo Picasso, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°58 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place Pablo Picasso, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 587 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 52 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 52 Place Pablo Picasso se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place Pablo Picasso par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place Pablo Picasso se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Riorges et 19.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place Pablo Picasso à Riorges
Le loyer moyen estimé au 52 Place Pablo Picasso est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 52 Place Pablo Picasso à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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