30 Rue Auguste Dourdein, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Auguste Dourdein, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Auguste Dourdein, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 879 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1011 mètres
Ventes au 30 Rue Auguste Dourdein
Les 14 ventes au 30 Rue Auguste Dourdein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Auguste Dourdein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Auguste Dourdein, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Dourdein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Dourdein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Auguste Dourdein dans son marché local
Prix du 30 Rue Auguste Dourdein par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dourdein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 30 Rue Auguste Dourdein se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Auguste Dourdein par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Auguste Dourdein se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Riorges et 22.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Auguste Dourdein à Riorges
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Auguste Dourdein est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
