120 Rue Carnot, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°140 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Carnot, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1016 mètres
Ventes au 120 Rue Carnot
Les 2 ventes au 120 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 120 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 120 Rue Carnot se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Carnot par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Carnot se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Riorges et 15.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Carnot à Riorges
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Carnot est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 120 Rue Carnot à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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