565 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 565 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°585 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°629.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 565 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 933 mètres
Ventes au 565 Rue de Saint-Alban
Les 3 ventes au 565 Rue de Saint-Alban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 565 Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 565 Rue de Saint-Alban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 565 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 565 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 565 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 565 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 565 Rue de Saint-Alban se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 565 Rue de Saint-Alban par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 565 Rue de Saint-Alban se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 0.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 565 Rue de Saint-Alban à Riorges
Le loyer moyen estimé au 565 Rue de Saint-Alban est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
