144 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue des Canaux, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°130 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Rue des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 144 Rue des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue des Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue des Canaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue des Canaux dans son marché local
Prix du 144 Rue des Canaux par rapport à la voie
Sur Rue des Canaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 144 Rue des Canaux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue des Canaux par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue des Canaux se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue des Canaux à Riorges
Le loyer moyen estimé au 144 Rue des Canaux est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
