124 Rue du Château d’Eau, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°123 et de n°135.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue du Château d’Eau, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Romain à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 940 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue du Château d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 124 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 124 Rue du Château d’Eau se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue du Château d’Eau par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 124 Rue du Château d’Eau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Riorges et 16.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue du Château d’Eau à Riorges
Le loyer moyen estimé au 124 Rue du Château d’Eau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
