262 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°294 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1207 mètres
Ventes au 262 Rue Joanny Augé
Les 5 ventes au 262 Rue Joanny Augé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue Joanny Augé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 262 Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 262 Rue Joanny Augé se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Joanny Augé par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Joanny Augé se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Riorges et 35.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue Joanny Augé à Riorges
Le loyer moyen estimé au 262 Rue Joanny Augé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
