28 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 246 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamussy à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joanny Augé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joanny Augé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joanny Augé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 28 Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 28 Rue Joanny Augé se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joanny Augé par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joanny Augé se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Riorges et 28.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joanny Augé à Riorges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joanny Augé est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
