424 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 424 Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°430 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°448.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 424 Rue Joanny Augé, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 101 mètres
Ventes au 424 Rue Joanny Augé
Une vente a été recensée au 424 Rue Joanny Augé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 424 Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 424 Rue Joanny Augé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°424 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 424 Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 424 Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 424 Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 424 Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 424 Rue Joanny Augé se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 424 Rue Joanny Augé par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 424 Rue Joanny Augé se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Riorges et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 424 Rue Joanny Augé à Riorges
Le loyer moyen estimé au 424 Rue Joanny Augé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
