2 Rue Joséphine Baker, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joséphine Baker, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 947 mètres
Ventes au 2 Rue Joséphine Baker
Une vente a été recensée au 2 Rue Joséphine Baker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joséphine Baker, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue Joséphine Baker se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joséphine Baker se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Riorges et 15.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joséphine Baker à Riorges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joséphine Baker est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Rue Joséphine Baker à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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