274 Rue Jules Faron, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Jules Faron, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°289 mais identique à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Jules Faron, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Dolto à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 718 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Jules Faron
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Jules Faron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Jules Faron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Jules Faron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Jules Faron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Jules Faron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Jules Faron dans son marché local
Prix du 274 Rue Jules Faron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Faron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 274 Rue Jules Faron se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Jules Faron par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Jules Faron se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 19.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Jules Faron à Riorges
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Jules Faron est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
