289 Rue Jules Faron, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue Jules Faron, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°274 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue Jules Faron, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Dolto à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 691 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue Jules Faron
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue Jules Faron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue Jules Faron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue Jules Faron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue Jules Faron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue Jules Faron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue Jules Faron dans son marché local
Prix du 289 Rue Jules Faron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Faron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 289 Rue Jules Faron se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue Jules Faron par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue Jules Faron se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 6.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue Jules Faron à Riorges
Le loyer moyen estimé au 289 Rue Jules Faron est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
