180 Rue Pasteur, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°121 mais supérieur de 31.78 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Pasteur, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleury à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 710 mètres
Ventes au 180 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 180 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 180 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 180 Rue Pasteur se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Pasteur par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Pasteur se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Riorges et 22.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Pasteur à Riorges
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Pasteur est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
