2 Allee des Peschures N 2, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Peschures N 2, affiche un prix moyen de 1 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Peschures N 2, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1538 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1501 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Peschures N 2
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Peschures N 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Peschures N 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Peschures N 2, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peschures N 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peschures N 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Peschures N 2 dans son marché local
Prix du 2 Allee des Peschures N 2 par rapport à la voie
Sur Allee des Peschures N 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Allee des Peschures N 2 se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Peschures N 2 par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Peschures N 2 se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Peschures N 2 à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Peschures N 2 est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
