1 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 2133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pont à 175 mètres
- - Rive-de-Gier à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 463 mètres
- - Collège François Truffaut à 353 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Forez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 1 Avenue du Forez se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Forez par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Forez se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Forez à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Forez est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
