5 Chemin de Piroche, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Piroche, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Piroche, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 400 mètres
- - Rive-de-Gier à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Piroche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Piroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Piroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Piroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Piroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Piroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Piroche dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Piroche par rapport à la voie
Sur Chemin de Piroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 5 Chemin de Piroche se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Piroche par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Piroche se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 12.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Piroche à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Piroche est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
