2 Chemin du Puits Saint-jean, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Puits Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Puits Saint-jean, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Puits Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Puits Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Puits Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Puits Saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Puits Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Puits Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Puits Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Puits Saint-jean par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Chemin du Puits Saint-jean se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Puits Saint-jean par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Puits Saint-jean se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Puits Saint-jean à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Puits Saint-jean est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
