13 Cours de Verdun, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours de Verdun, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 113 mètres
- - Rive-de-Gier à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 13 Cours de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours de Verdun se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 21.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours de Verdun à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Cours de Verdun est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 13 Cours de Verdun à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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