13 Cours du 8 Mai 1945, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours du 8 Mai 1945, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 1018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 112 mètres
- - Rive-de-Gier à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Cours du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Cours du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 13 Cours du 8 Mai 1945 se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours du 8 Mai 1945 par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours du 8 Mai 1945 se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 28.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours du 8 Mai 1945 à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Cours du 8 Mai 1945 est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
