1 Faubourg Delay, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg Delay, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 et du 6.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg Delay, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 190 mètres
Ventes au 1 Faubourg Delay
Les 7 ventes au 1 Faubourg Delay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg Delay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg Delay dans son marché local
Prix du 1 Faubourg Delay par rapport à la voie
Sur Faubourg Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 1 Faubourg Delay se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg Delay par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg Delay se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 31.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg Delay à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg Delay est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
