2 Faubourg Delay, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Delay, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Delay, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 653 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 195 mètres
Ventes au 2 Faubourg Delay
Une vente a été recensée au 2 Faubourg Delay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Delay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Delay dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Delay par rapport à la voie
Sur Faubourg Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Faubourg Delay se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Delay par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Delay se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Delay à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Delay est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
