4 Impasse Ambroise Croizat, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ambroise Croizat, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 83 mètres
- - Rive-de-Gier à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Impasse Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 4 Impasse Ambroise Croizat se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ambroise Croizat par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ambroise Croizat se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ambroise Croizat à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ambroise Croizat est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
