2 Impasse d'Egarande, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Egarande, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°3 et du 6.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Egarande, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 247 mètres
- - Rive-de-Gier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1241 mètres
- - Collège privé des Collines à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Egarande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Egarande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Egarande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Egarande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Egarande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Egarande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Egarande dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Egarande par rapport à la voie
Sur Impasse d'Egarande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Impasse d'Egarande se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Egarande par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Egarande se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 37.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Egarande à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Egarande est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
