47 Impasse de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Impasse de Montjoint, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Impasse de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 219 mètres
- - Rive-de-Gier à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 457 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 942 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 352 mètres
Ventes au 47 Impasse de Montjoint
Une vente a été recensée au 47 Impasse de Montjoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Impasse de Montjoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Impasse de Montjoint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Impasse de Montjoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Impasse de Montjoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Impasse de Montjoint dans son marché local
Prix du 47 Impasse de Montjoint par rapport à la voie
Sur Impasse de Montjoint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 47 Impasse de Montjoint se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Impasse de Montjoint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Impasse de Montjoint se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 12.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Impasse de Montjoint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 47 Impasse de Montjoint est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
