5 Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 95 mètres
- - Rive-de-Gier à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 5 Impasse des Combes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Combes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Combes se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 2.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Combes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Combes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 5 Impasse des Combes à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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