2 Impasse Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. L.michel à 251 mètres
- - Rive-de-Gier à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1427 mètres
- - Collège privé des Collines à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 335 mètres
Ventes au 2 Impasse Ferdinand Buisson
Les 2 ventes au 2 Impasse Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Impasse Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Impasse Ferdinand Buisson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ferdinand Buisson par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ferdinand Buisson se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 7.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ferdinand Buisson à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ferdinand Buisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 2 Impasse Ferdinand Buisson à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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