1 Impasse Grenette, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Grenette, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Grenette, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 131 mètres
- - Rive-de-Gier à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 184 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Grenette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Grenette dans son marché local
Prix du 1 Impasse Grenette par rapport à la voie
Sur Impasse Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 1 Impasse Grenette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Grenette par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Grenette se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 18.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Grenette à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Grenette est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 700 € au 1 Impasse Grenette à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 543 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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