3 Impasse Grenette, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grenette, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grenette, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 128 mètres
- - Rive-de-Gier à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grenette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grenette dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grenette par rapport à la voie
Sur Impasse Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 3 Impasse Grenette se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grenette par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grenette se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grenette à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grenette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
