13 Impasse Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 234 mètres
- - Rive-de-Gier à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 893 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Léon Marrel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Léon Marrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Léon Marrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Léon Marrel dans son marché local
Prix du 13 Impasse Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 13 Impasse Léon Marrel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Léon Marrel se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 8.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Léon Marrel à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Léon Marrel est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 13 Impasse Léon Marrel à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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