2 Passage Jean Mermoz, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Mermoz, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 49 mètres
- - Rive-de-Gier à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Passage Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Passage Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Mermoz par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Mermoz se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Mermoz à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Mermoz est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
