3 Place du Commerce, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 et du 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commerce, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Pont.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pont à 61 mètres
- - Rive-de-Gier à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 594 mètres
- - Collège François Truffaut à 506 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Place du Commerce se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commerce se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commerce à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commerce est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
