9 Place du Commerce, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°2 et du 11.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Commerce, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Pont.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pont à 104 mètres
- - Rive-de-Gier à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 589 mètres
- - Collège François Truffaut à 472 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Commerce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 9 Place du Commerce se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Commerce se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 19.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Commerce à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Commerce est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
