2 Place du Général Valluy, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Valluy, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Valluy, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 263 mètres
- - Rive-de-Gier à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 903 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Valluy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Valluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Valluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Valluy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Valluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Valluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Valluy dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Valluy par rapport à la voie
Sur Place du Général Valluy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Place du Général Valluy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Valluy par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Valluy se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Valluy à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Valluy est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
