2 Route de Farnay, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Farnay, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Farnay, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 253 mètres
- - Rive-de-Gier à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1084 mètres
- - Collège Louise Michel à 504 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Farnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Farnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Farnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Farnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Farnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Farnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Farnay dans son marché local
Prix du 2 Route de Farnay par rapport à la voie
Sur Route de Farnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Route de Farnay se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Farnay par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Farnay se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 21.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Farnay à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Farnay est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
