22 a Route de Farnay, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Route de Farnay, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 29.55 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Route de Farnay, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Cassin à 324 mètres
- - Rive-de-Gier à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 804 mètres
- - Collège Louise Michel à 449 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Route de Farnay
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Route de Farnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Route de Farnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Route de Farnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Route de Farnay dans son marché local
Prix du 22 a Route de Farnay par rapport à la voie
Sur Route de Farnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 22 a Route de Farnay se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Route de Farnay par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Route de Farnay se situe 47.21 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 13.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Route de Farnay à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 22 a Route de Farnay est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
