4 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 18 mètres
- - Rive-de-Gier à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1143 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baldeyrou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baldeyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baldeyrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 4 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 4 Rue Baldeyrou se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baldeyrou par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baldeyrou se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -23.58 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 4 Rue Baldeyrou à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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