26 Rue Benoît Bouché, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benoît Bouché, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benoît Bouché, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 251 mètres
- - Rive-de-Gier à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 62 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1055 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benoît Bouché
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benoît Bouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benoît Bouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benoît Bouché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoît Bouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoît Bouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benoît Bouché dans son marché local
Prix du 26 Rue Benoît Bouché par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Bouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 26 Rue Benoît Bouché se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benoît Bouché par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Benoît Bouché se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benoît Bouché à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benoît Bouché est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
