8 Rue Benoît Bouché, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benoît Bouché, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Benoît Bouché, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 273 mètres
- - Rive-de-Gier à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 113 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 999 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benoît Bouché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benoît Bouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benoît Bouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benoît Bouché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benoît Bouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benoît Bouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benoît Bouché dans son marché local
Prix du 8 Rue Benoît Bouché par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Bouché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 8 Rue Benoît Bouché se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benoît Bouché par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benoît Bouché se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -23.62 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 8 Rue Benoît Bouché à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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