7 Rue César Bertholon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue César Bertholon, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue César Bertholon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 268 mètres
- - Rive-de-Gier à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1169 mètres
- - Collège privé des Collines à 519 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue César Bertholon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue César Bertholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue César Bertholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue César Bertholon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue César Bertholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue César Bertholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue César Bertholon dans son marché local
Prix du 7 Rue César Bertholon par rapport à la voie
Sur Rue César Bertholon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 7 Rue César Bertholon se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue César Bertholon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue César Bertholon se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 30.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue César Bertholon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue César Bertholon est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
