40 Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Drivon, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Rg à 146 mètres
- - Rive-de-Gier à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 237 mètres
Ventes au 40 Rue Claude Drivon
Les 10 ventes au 40 Rue Claude Drivon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Drivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Claude Drivon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Drivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Drivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Drivon dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Drivon par rapport à la voie
Sur Rue Claude Drivon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 40 Rue Claude Drivon se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Drivon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Drivon se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 47.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Drivon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Drivon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
