18 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 2133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pont à 168 mètres
- - Rive-de-Gier à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 457 mètres
- - Collège François Truffaut à 365 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 18 Rue de Bourgogne se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bourgogne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bourgogne se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bourgogne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bourgogne est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
