2 Rue de l'Arzelier, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arzelier, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arzelier, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 9 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 210 mètres
- - Rive-de-Gier à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1027 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arzelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arzelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arzelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arzelier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arzelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arzelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arzelier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arzelier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arzelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue de l'Arzelier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arzelier par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arzelier se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 33.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arzelier à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arzelier est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
