18 Rue de la Barriére, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Barriére, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°15 et de 4.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Barriére, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 283 mètres
- - Rive-de-Gier à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 406 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 886 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 375 mètres
Ventes au 18 Rue de la Barriére
Les 4 ventes au 18 Rue de la Barriére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Barriére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Barriére, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Barriére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Barriére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Barriére dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Barriére par rapport à la voie
Sur Rue de la Barriére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 18 Rue de la Barriére se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Barriére par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Barriére se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 0.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Barriére à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Barriére est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
