12 a Rue de la Boirie, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue de la Boirie, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue de la Boirie, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 88 mètres
- - Rive-de-Gier à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1091 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue de la Boirie
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue de la Boirie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue de la Boirie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue de la Boirie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Boirie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Boirie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue de la Boirie dans son marché local
Prix du 12 a Rue de la Boirie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boirie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 12 a Rue de la Boirie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue de la Boirie par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue de la Boirie se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 30.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue de la Boirie à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue de la Boirie est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
