8 Rue de Picardie, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Picardie, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pont à 140 mètres
- - Rive-de-Gier à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 635 mètres
- - Collège François Truffaut à 565 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Picardie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Rue de Picardie se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Picardie se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Picardie à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Picardie est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
