2 Rue de Saint Jean, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 331 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint Jean, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 207 mètres
- - Rive-de-Gier à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Rue de Saint Jean se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Jean par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Jean se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint Jean à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint Jean est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
