2 Rue de Tochissonne, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tochissonne, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°2 c et de n°2 d.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tochissonne, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Rg à 371 mètres
- - Rive-de-Gier à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 935 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tochissonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tochissonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tochissonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tochissonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tochissonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tochissonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tochissonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tochissonne par rapport à la voie
Sur Rue de Tochissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue de Tochissonne se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tochissonne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tochissonne se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 3.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tochissonne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tochissonne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 2 Rue de Tochissonne à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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